Estimation théorique
Impasse des Aubiers,61210 Ri (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Aubiers,61210-Ri indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-au-Houlme (61028), comprenant 476 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-au-Houlme (61028), comprenant 476 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 2 | IMP DES AUBIERS | 3 | 47 | 8664 | 60000€ | 1277€ |
2019-11-21 | 6 | RUE CHARLES D'HOUAY | 3 | 57 | 725 | 80115€ | 1406€ |
2020-09-30 | 19 | RUE CHARLES D'HOUAY | 3 | 45 | 452 | 55000€ | 1222€ |
2020-03-07 | 22 | RUE CHARLES D'HOUAY | 4 | 96 | 800 | 45000€ | 469€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DU MARAIS | 5 | 121 | 494 | 135000€ | 1116€ |
2019-06-22 | 13 | RUE DU MARAIS | 5 | 107 | 15155 | 98490€ | 920€ |
2021-05-31 | 16 | RLE DE LALEU | 2 | 42 | 751 | 75000€ | 1786€ |
2021-01-26 | 14 | RLE DE LALEU | 5 | 113 | 271 | 108000€ | 956€ |
2022-05-14 | 8 | RLE DE LALEU | 5 | 117 | 1582 | 120000€ | 1026€ |
2022-07-08 | 14 | RUE MEZERAY | 7 | 218 | 907 | 233000€ | 1069€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DU PIROUET | 7 | 157 | 0 | 80000€ | 510€ |
2022-08-03 | 18 | RUE DU PIROUET | 2 | 58 | 2000 | 149900€ | 2584€ |
2022-06-22 | 24 | RUE DU PIROUET | 2 | 65 | 434 | 100000€ | 1538€ |
2019-09-05 | 7 | RUE DU PIROUET | 5 | 120 | 421 | 50000€ | 417€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DU NOYER | 4 | 116 | 605 | 112500€ | 970€ |
2020-07-18 | 5 | RUE DU BUISSON LANGLAIS | 4 | 96 | 500 | 98000€ | 1021€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DE LA FEVRIE | 6 | 102 | 245 | 50000€ | 490€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DU BUISSON LANGLAIS | 2 | 130 | 553 | 150000€ | 1154€ |
2020-03-17 | 14 | RUE DU BUISSON LANGLAIS | 4 | 205 | 375 | 170000€ | 829€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU MONT ROTI | 4 | 109 | 795 | 95000€ | 872€ |
2020-01-08 | 1 | CHE DE LA FORGE | 5 | 100 | 0 | 58000€ | 580€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DU MONT ROTI | 3 | 57 | 0 | 90000€ | 1579€ |
2020-10-31 | 1 | RUE DU PIROUET | 4 | 120 | 5660 | 80000€ | 667€ |
2022-09-03 | 7 | RUE DU MONT ROTI | 3 | 57 | 411 | 89900€ | 1577€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU TELEGRAPHE | 4 | 66 | 367 | 78000€ | 1182€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DU HAMEAU | 8 | 273 | 1000 | 635000€ | 2326€ |
2019-05-04 | 10 | RUE DU MONT ROTI | 2 | 44 | 700 | 53200€ | 1209€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LA COUR AUX ONFROY | 10 | 309 | 176 | 266250€ | 862€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE LA COUR AUX ONFROY | 4 | 72 | 174 | 110000€ | 1528€ |
2020-01-30 | 3 | IMP DU MOULIN FOULON | 4 | 169 | 747 | 211000€ | 1249€ |
2022-01-27 | 4 | IMP DE L'ENTELLEE | 5 | 120 | 1383 | 230000€ | 1917€ |
2021-06-21 | 2 | IMP DE L'ENTELLEE | 8 | 280 | 290 | 526550€ | 1881€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DE BISSEY | 3 | 75 | 570 | 87000€ | 1160€ |
2022-08-25 | 15 | RTE DE LA LONDE | 3 | 88 | 1000 | 172000€ | 1955€ |
2019-10-01 | 1 | CHE DES GENIEVRES | 2 | 38 | 274 | 65900€ | 1734€ |
2022-08-16 | 1 | CHE DES GENIEVRES | 2 | 38 | 274 | 70000€ | 1842€ |
2022-12-23 | 1 | RTE DES COTILS | 3 | 69 | 910 | 77000€ | 1116€ |
2022-11-08 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 9 | 300 | 500 | 530000€ | 1767€ |
2021-05-04 | 7 | RUE DE LA CROIX BOIVIN | 3 | 69 | 1000 | 114000€ | 1652€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE LA CROIX BOIVIN | 5 | 103 | 1024 | 177000€ | 1718€ |
2019-07-08 | 5000 | MOULIN DE QUIMCAMPOIX | 2 | 88 | 243 | 108000€ | 1227€ |
2020-10-08 | 14 | LE BOURG | 4 | 99 | 1000 | 125000€ | 1263€ |
2020-05-15 | 0 | LE BOURG | 5 | 106 | 500 | 180000€ | 1698€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE LA MAHERIE | 5 | 123 | 1000 | 250000€ | 2033€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DE LA MAHERIE | 5 | 123 | 2823 | 259000€ | 2106€ |
2023-04-18 | 7 | VLOGER MONTGAROULT | 4 | 108 | 662 | 83385€ | 772€ |
2022-05-27 | 11 | RTE DE LA CARRIERE | 3 | 40 | 232 | 40000€ | 1000€ |
2021-12-30 | 4 | CHE DU BOUT DE LA VILLE | 3 | 106 | 500 | 118000€ | 1113€ |
2020-02-14 | 37 | LE BOURG | 8 | 183 | 566 | 180000€ | 984€ |
2019-10-29 | 7 | RTE DE LA LONDE | 6 | 130 | 1059 | 214000€ | 1646€ |
2021-10-18 | 2 | CHE DE LA NOELLE | 3 | 94 | 951 | 110000€ | 1170€ |
2020-03-26 | 27 | LA NOELLE | 3 | 90 | 500 | 113000€ | 1256€ |
2022-02-09 | 4 | RUE DES ANGLAIS | 5 | 92 | 749 | 115000€ | 1250€ |
2020-04-29 | 5 | RUE SAINT HILAIRE | 7 | 140 | 1000 | 159000€ | 1136€ |
2021-07-17 | 2 | LE BOIS AUMONT | 5 | 88 | 1000 | 162000€ | 1841€ |
2021-02-26 | 6 | IMP DU BIOT | 4 | 80 | 843 | 75000€ | 938€ |
2022-05-10 | 16 | LE BOIS AUMONT | 3 | 112 | 1038 | 173500€ | 1549€ |
2021-09-01 | 6 | LE BOIS AUMONT | 5 | 104 | 1000 | 135000€ | 1298€ |
2023-03-11 | 4 | IMP DES MONTS | 4 | 72 | 167 | 81000€ | 1125€ |
2021-02-05 | 1 | LES GARRENNETTES | 4 | 91 | 0 | 139000€ | 1527€ |
2019-08-26 | 64 | PIERREFITTE | 3 | 90 | 1083 | 107000€ | 1189€ |
2021-12-10 | 9 | LE BOURG | 4 | 61 | 645 | 93000€ | 1525€ |
2020-02-14 | 92 | TRIAGE DU SAUSSAY | 3 | 122 | 755 | 45000€ | 369€ |
2019-12-07 | 6 | LE BOURG | 6 | 149 | 945 | 115500€ | 775€ |
2021-04-24 | 5000 | LE BOURG | 6 | 204 | 272 | 180000€ | 882€ |
2021-12-20 | 449 | RTE DE LA TAVERNE | 3 | 75 | 515 | 122170€ | 1629€ |
2020-07-24 | 5 | LAUNAY | 1 | 43 | 6975 | 81000€ | 1884€ |
2023-05-30 | 109 | LE PRESBYTERE | 7 | 140 | 1766 | 137500€ | 982€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DES CRIERES | 4 | 88 | 1000 | 140000€ | 1591€ |
2019-10-29 | 10 | POMMEREUX MONTGAROULT | 6 | 109 | 905 | 159000€ | 1459€ |
2020-09-05 | 90 | LE BOURG | 4 | 97 | 1000 | 120000€ | 1237€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES CRIERES | 6 | 149 | 1000 | 259000€ | 1738€ |
2021-05-03 | 89 | LE BOURG | 6 | 154 | 0 | 150000€ | 974€ |
2019-05-09 | 84 | LE BOURG MONTGAROULT | 1 | 46 | 265 | 35000€ | 761€ |
2022-08-16 | 238 | IMP DU GRAND CHEMIN | 5 | 104 | 2830 | 64600€ | 621€ |
2021-03-22 | 56 | LA GASE | 6 | 176 | 6591 | 237730€ | 1351€ |
2019-06-21 | 64 | LE BAS TREMBLEY | 5 | 90 | 424 | 37000€ | 411€ |
2019-07-05 | 14 | POMMEREUX MONTGAROULT | 6 | 350 | 642 | 300000€ | 857€ |
2019-05-21 | 4 | RUE DE LAUNAY PERCOT | 3 | 59 | 290 | 59900€ | 1015€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DE LAUNAY PERCOT | 3 | 59 | 265 | 88000€ | 1492€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DE LAUNAY PERCOT | 3 | 100 | 800 | 93000€ | 930€ |
2020-09-04 | 7 | LA BERGERIE | 6 | 137 | 400 | 187000€ | 1365€ |
2021-09-15 | 7 | LA BERGERIE | 6 | 137 | 400 | 269200€ | 1965€ |
2020-05-13 | 1 | LA RUE | 4 | 92 | 1646 | 52000€ | 565€ |
2023-04-21 | 62 | LA RUE | 2 | 40 | 3136 | 50000€ | 1250€ |
2022-03-17 | 5 | CHE DES BODEY | 6 | 122 | 864 | 143500€ | 1176€ |
2020-02-01 | 19 | LE TREMBLAY | 6 | 148 | 0 | 60000€ | 405€ |
2021-10-20 | 1 | MAISON BLANCHE | 4 | 154 | 9555 | 94000€ | 610€ |
2020-09-30 | 5003 | LE BOULAY | 5 | 94 | 1000 | 150000€ | 1596€ |
2021-08-25 | 2 | DOURDAINE | 4 | 99 | 3362 | 167990€ | 1697€ |
2020-08-27 | 4 | DOURDAINE | 4 | 120 | 1160 | 170000€ | 1417€ |
2022-01-21 | 49 | BAIZE | 4 | 76 | 628 | 96000€ | 1263€ |
2022-06-28 | 6 | PL BERNARD DESNOS | 4 | 130 | 900 | 80000€ | 615€ |
2020-12-23 | 79 | LE BOULAY | 4 | 60 | 1930 | 90000€ | 1500€ |
2021-01-27 | 16 | LE CAMP | 7 | 152 | 1000 | 33000€ | 217€ |